613
613
32564
太原是山西省的省会城市，这里的生活水平比较高，购买二套房的人群自然不在少数。但是太原对于购买二套房是有限制的，购房者在购买二套房时一定要了解二套房的政策。下面为大家介绍太原二套房认定标准2020，太原二套房首付比例和利率，太原二套房公积金贷款政策，一起来看看吧。
一、太原二套房认定标准2020
1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2、二套房的认定标准主要是：借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
二、太原二套房首付比例和利率
经山西省市场利率定价自律机制研究通过，购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，*首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
商业贷款利率实际执行的首付成数和贷款利率政策，已经和本次限购政策类似。而部分股份制银行贷款利率比此次政策还要高，部分借款人贷款利率上浮20%-25%。
举个例子，比如买一套住房总房价为120万元，此前首付两成24万元，贷款96万元。如今首付提高至三成，需要36万元，贷款84万元；如果是二套房，需要首付48万元，贷款72万元。
那么目前太原的房贷利率情况如何呢？据不完全统计，目前太原多家主流银行中，首套房贷利率基本为上浮10%，二套房贷利率则在上浮15%-20%之间。
目前银行二套商贷利率普遍为5.88，如果走商贷的话，*银行放款稍快一些，不过是看客户个人资料上交签银行快慢，以及个人征信、收入、流水的问题。目前合作银行中，建设银行支持公积金和组合贷款。
三、太原二套房公积金贷款政策
1、*套房是用公积金贷款买的，贷款还没有还清：不可以再使用公积金。根据太原公积金管理中心规定，借款人及其配偶有未结清的住房公积金个人住房贷款的，须结清后才可在太原市申请住房公积金个人住房贷款。
2、*套房公积金贷款已经还清，购买第二套房：可以再使用公积金，但是贷款利率比同期首套房高。
借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第二套住房申请贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。
购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，*首付比例不低于30%；购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，*首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
以上就是关于太原二套房认定标准2020，太原二套房首付比例和利率，太原二套房公积金贷款政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。
答案不满意？问问下面的专业人士
天津首套房认定标准2020 天津首套房首付比例2020 天津首套房贷款利率是多少
近年来的楼市实在是太火爆了，几乎全民都在买房，对于*次买房的人来说，*关心的就是首套房政策。天津是经济比较发达的城市，买房的人群有很多，下面就来为大家介绍下天津首套房认定标准2020，天津首套房首付
21412
济南首套房认定标准2020 济南首套房首付比例2020 济南首套房贷款利率是多少
济南是山东省的省会城市，吸引着很多的外地人前来定居，很多打算在济南买房的人都比较关心首付的问题，其实首付跟是否是首套房有很大的关系，首套房往往比二套房具有更大的优势。下面为大家介绍济南首套房认定标准2
23799
扬州首套房认定标准 扬州首套房首付比例2020 2020扬州首套房贷款利率是多少
扬州是知名的旅游城市，具有多种特色美食和美丽的风景，吸引了许多人前往扬州买房定居。一般来说，在扬州买首套房之前，*进行首套房认定，这样可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看扬州首套房认定标准
14619
重庆首套房认定标准2020 2020重庆首套房首付比例 2020重庆首套房贷款利率是多少
如今，大部分人买房都需要贷款，贷款买房只需要交一部分首付就行了，剩下的房款每月还给银行就行了。但是，很多人不知道首付和贷款利率，也不知道首套房是如何界定的，下面为大家介绍重庆首套房认定标准2020，2
30044
泉州二套房认定标准 泉州二套房首付比例2020 泉州二套房贷款利率2020
泉州是福建省东南沿海地级市，北承福州，南接厦门，东望台湾岛，属亚热带海洋性季风气候，气候条件优越。因此，许多在泉州已经买了一套房的人会考虑购买二套房。下面就和小编一起来看看泉州二套房认定标准，顺便来说
24581
广州首套房首付比例 广州首套房认定标准2019 广州首套房贷款利率
广州是中国的大型城市之一，经济发展也处于全国前列，很多人都在广东工作和生活，外地人想要在广州安家落户就需要在广州买房，广州的楼市在非常的火热，房价居高不下，对于想要在广州买房的人来说比较关注首套房的首
17411
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
