泉州是福建省东南沿海地级市,北承福州,南接厦门,东望台湾岛,属亚热带海洋性季风气候,气候条件优越。因此,许多在泉州已经买了一套房的人会考虑购买二套房。下面就和小编一起来看看泉州二套房认定标准,顺便来说说泉州二套房首付比例2020以及泉州二套房贷款利率2020。
一、泉州二套房认定标准
在泉州购买二套房的时候,许多人会进行二套房认定,这样可以享受一定的优惠政策,下面就来看看泉州二套房认定标准。
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房的情况算泉州二套房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房的情况算泉州二套房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况算泉州二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房的情况算泉州二套房;
5、*购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的情况算泉州二套房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的情况算泉州二套房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房的情况算泉州二套房。
二、泉州二套房首付比例2020
1、根据泉州二套房首付比例2020来看,若是使用公积金贷款购买房子,一般首套房首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付款比例为20%。
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房,首付款比例为20%。
3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付款比例为30%。
三、泉州二套房贷款利率2020
1、从泉州二套房贷款利率2020来看,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、目前,泉州二套房贷款利率2020是与央行几乎保持一致的,按照不低于1.2倍的央行贷款基准利率浮动执行,浮动范围由银行决定,央行贷款贷款基准利率为:贷款一年以内(含一年),商业贷款基准利率是百分之4.35,贷款一至五年(含五年),商业贷款基准利率是百分之4.75。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,*首付款比例调整为不低于30%。
以上数据来源于网络,仅供参考。
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