嘉兴是浙江省地级市,长江三角洲中心区27城之一,国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市。在嘉兴购买首套房,许多家庭都会进行首套房认定,这样能够获得较多的优惠。下面就和小编一起来看看嘉兴首套房认定标准2020,顺便来说说嘉兴首套房首付比例以及嘉兴首套房贷款利率2020。
一、嘉兴首套房认定标准2020
在嘉兴进行首套房认定的标准有很多,不同的标准规定的情况是不同的,以下是嘉兴首套房认定标准2020的详细介绍。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算嘉兴首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算嘉兴首套房。
3、全款买过一套房,贷款买房——算嘉兴首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算嘉兴首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算嘉兴首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算嘉兴首套房。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算嘉兴首套房。
二、嘉兴首套房首付比例
1、在嘉兴买房子的时候,首套房首付比例是人们比较关心的事情,下面就和小编一起具体来看看嘉兴首套房首付比例是多少。
2、从目前了解到的消息来看,嘉兴首套房新房商业贷款首付比例是三成,首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%、90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
3、首套房商业贷款以家庭为单位如果是*购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低);首套房公积金贷款以家庭为单位如果是*购房、可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)注意公积金如没有评级,一般*多只能贷80万。
4、首套房首套房首付计算*:首付款=总房款-客户贷款额、贷款额=合同价(市场价)×80%(*贷款额度高可达80%)。
三、嘉兴首套房贷款利率2020
1、在嘉兴购买首套房的时候,大多数家庭都会采用贷款的*,这样能够减轻家庭经济压力。在办理贷款的时候,贷款利率是人们比较关心的,下面就来看看嘉兴首套房贷款利率2020。
2、绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平,较此前回调明显。毕竟各家银行的情况不同,客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样,嘉兴楼市相关业内人士建议,对于想要买房办贷款的客户来说;可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家,是不是可以允许自己自由选择贷款银行,然后再去看看。
3、不过,从目前了解到的消息来看,嘉兴首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款上浮15%。
以上数据来源于网络,仅供参考。
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