众所周知,城市的商品房土地是出让性质的,其所有权是归国家所有的,而农村房子的宅基地归集体所有,村民可以购买使用进行建房,但是很多人对宅基地使用权还是不太了解。那么宅基地使用权可以继承吗?户主是谁宅基地就是谁的吗?宅基地使用权继承的条件是什么?下面一起来了解看看吧。
一、宅基地使用权可以继承吗
宅基地使用权可以继承吗?宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。
《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。
二、户主是谁宅基地就是谁的吗
户主是谁宅基地就是谁的吗?不一定,户主是代表了整本户口上的每个家庭成员,而宅基地是属于每个家庭成员的,除非户口本上只有户主一个人,其宅基地就属于户主本人。因为现在宅基地是实行一户一宅申请制度,只有整个户籍家庭才能申请一个宅基地,不可以每个家庭成员都申请宅基地。
宅基地属于集体所有,村民只拥有使用权,没有所有权,但宅基地上的房屋属于村民所有,房屋登记产权书上写的谁的名字,房屋就属于谁所有,并不是户口登记簿上户主是谁,房屋就归谁所有。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
三、宅基地使用权继承的条件是什么
农村宅基地不能继承,但是如果宅基地上有房屋的话,那可继承房屋,根据“房地一致”原则,继承房屋后可暂时获得宅基地使用权。
法律依据如下:根据《土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有,集体成员只有使用权。因宅基地非公民个人所有,所以不能被继承。
根据《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋等,说明建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定:已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
以上就是关于宅基地使用权可以继承吗,户主是谁宅基地就是谁的吗,宅基地使用权继承的条件是什么的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
农村宅基地2020年新政策 只有户口没有宅基地 没有宅基地的有福了
一直以来,土地对于农民来说都是非常重要的,尤其是农村宅基地,它是农民赖以生存的基础,所以,近几年国家不断出台了一些农村土改政策。近日,国家制定了农村宅基地2020年新政策,很多人只有户口没有宅基地,这
2020年新宅基地法 农村宅基地可以自由买卖吗 农村宅基地私自转让后果
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,大多数是指农村的宅基地。此前,修订了土地法,其中也重新出台了一些关于宅基地的政策,下面就和小编一起来看看2020年新宅基地法,顺便来说说农村宅基地可以自由买卖吗
两会宅基地*消息 2020年宅基地买卖*政策 农村一户两套宅基地怎么补偿
对于农村人来说,*关心的事莫过于宅基地,很多农民都是通过宅基地拆迁获得了大笔财富。那么两会宅基地*消息具体有什么内容呢?今天小编就为大家带来了2020年宅基地买卖*政策,看看农村一户两套宅基地怎么
2020年宅基地新政策 农村宅基地赔偿标准价格 两户一个宅基地怎么办
宅基地主要是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。今年是土地改革的一年,因此关于宅基地的政策也会发生一定的
2020年农村宅基地新政策 2020年宅基地可以流转了吗 2020年宅基地可以盖房子吗
近年来,国家对于农村土地是非常重视的,而且已经发布多项明确宅基地的政策。下面就和小编一起来了解一下2020年农村宅基地新政策,顺便来说说2020年宅基地可以流转了吗以及2020年宅基地可以盖房子吗,以
宅基地超占*政策 宅基地超占怎么处理 宅基地超占面积征收怎么办
按国家规定,农村宅基地的使用面积只能在规定以内占用,一般是在130平方米左右,添加一位新成员的话可以增加20-30平方米,如果超出这个范围的话,就属于超占,有些人会因为拆迁而超占,想要多得赔偿款。
擅长解决该问题的企业
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号