城中村宅基地赔偿标准 城中村宅基地如何确权 城中村宅基地可以办房产证吗

城中村一般是城市的边缘地带，相对来说周边环境不是很好。在城市重新规划的时候，一般会将城中村拆除，建造更适合城市的房子。在城中村拆迁的过程中，往往会涉及到赔偿的问题。下面就和小编一起来看看城中村宅基地赔偿标准，顺便来说说城中村宅基地如何确权以及城中村宅基地可以办房产证吗。

一、城中村宅基地赔偿标准

关于城中村宅基地赔偿标准，实际上，每个地区都有不同的政策，以下是某地区的政策，可供参考。

1、各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过*近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；*移机88元一部；热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

二、城中村宅基地如何确权

城中村宅基地如何确权？在城中村宅基地确权的时候，往往需要经历很多过程，下面就来具体看一下。

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托*人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、*、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

三、城中村宅基地可以办房产证吗

1、城中村宅基地可以办房产证吗？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，因此，对于合法建造的城中村是可以办理房产证的，不过，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人的身份证明；

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图；

(6)其他必要材料。

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、想要办理房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

以上就是关于城中村宅基地赔偿标准，城中村宅基地如何确权，城中村宅基地可以办房产证吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。