现在中国的房价是居高不下,不少想买房*却不富裕的业主都会选择贷款买房,贷款买房的话就需要付首付。现在市场中有了一种新的贷款*,就是零首付买房,有的业主觉得这是占了便宜,有的业主则觉得这样有风险。接下来,我们就一起来了解一下零首付的房子可以买吗,零首付购房违法吗以及零首付购房的套路的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、零首付的房子可以买吗
1、零首付买房是可以的,但是有一定的风险,零首付并不是说买房者不用付首付,而是由开发商或中介来垫付首付,而买房者的首付其实是按揭了,房价反而更高了。
2、国家并没有零首付这样的贷款政策,是开发商私自开发出来的。国家规定首套住房贷款的首付比例不能低于30%,二套住房贷款首付比例不能低于60%。
二、零首付购房违法吗
1、零首付购房是违法的,《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条规定,强化个人住房贷款管理,严禁发放零首付个人住房贷款。
2、商业银行发放人人住房抵押贷款,要严格评估抵押物的实际价值,落实抵押登记手续,贷款额与抵押物实际价值的比例要在80%以下,禁止对贷款人发放零首付个人住房贷款。
3、《个人住房贷款管理办法》第六条中规定,借款人要向贷款人提供的资料有:身份证、借款人的经济收入证明、符合规定的购买住房合同意向书或协议、抵押物清单、有权部门出具的抵押物估价证明等。
三、零首付购房的套路
1、零首付买房不是说购房者不用支付首付款了,其实就是由开发商或房产中介通过垫付或是虚拟抬高房价,从银行贷款的*来获得首付款。
2、零首付买房的话,开发商还会收取更多的手续费,而且开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
3、在关办理零首付的律师曾表示,零首付与低首付购房的做法,其实是有骗贷的嫌疑。全部或大部分购房*都是贷款,会给购房人带来很大的还款压力。
4、现在楼房市场上的零首付有两种模式,一种与分期首付一样,买房的时候不用掏首付,但是规定在一定的期限内如三年就要把首付款凑齐,然后交房时交齐首付款。
5、还有一种就是虚高房屋成交坐,一般是向银行申请房贷,如总价200万的房子,签成250万的合同,这样就有首付了。
以上就是关于零首付的房子可以买吗,零首付购房违法吗以及零首付购房的套路的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于零首付购房的内容,请继续关注齐装网。
答案不满意?问问下面的专业人士
买房首付几成*划算 买房首付不够怎么解决 买房首付款交了能退吗
如今的房价真是让人高不可攀,很多购房者只能通过贷款的*来购买房屋,虽然是贷款买房,但是也需要先付一定比例的首付款,对于现在的房价来说,首付款也是一笔不小的*。那么买房首付几成*划算?买房首付不够怎
买二手房首付可以20%吗 二手房贷款首付比例怎么算 二手房贷款首付不够怎么办
对于购房者而言,市面上有新房和二手房两种选择,众所周知,无论是购买新房还是购买二手房,都需要准备一笔首付款,而二手房和新房的首付款是不一样的,可能很多人还不太清楚,那么买二手房首付可以20%吗?二手房
2020年深圳买房首付政策 深圳买房首付*多少 深圳买房首付不够怎么办可以贷款吗
关注楼市的朋友都知道,北上广深的房价是全国*的,即便这些大城市的房价非常之高,但是每年还是会有很多人在这里买房,今天来说一说深圳,下面为大家介绍2020年深圳买房首付政策,深圳买房首付*多少,深圳
杭州买房首付*多少钱 在杭州买房首付不够怎么办 杭州买房首付可以用公积金吗
买房是很多人一辈子的事,现在发生很高,很多购房者都是选择贷款买房的,可以减小一些压力,但是贷款买房也需要先付一部分首付,房价如果比较高的话,首付也会是一笔不小的费用,那么杭州买房首付*多少钱?在杭州
首套未还清二套房首付 第二套房可以按揭贷款吗 教你买第二套房仍做三成首付
对于一些买了一条房的朋友来说,如果手头有钱,并且符合限购标准,那就会贷款去买二套房。那么首套未还清二套房首付该怎么算?今天小编就为大家详细介绍,再来看看第二套房可以按揭贷款吗?以及教你买第二套房仍做三
买房本是一件令人开心的事情,可高额的首付款让我们回到现实。随着政策的不断变化,我们可以选择首付20%和30%。很多人不明白,这两者有何区别。其实,首付越多贷款压力越小,所还的利息也越少。相反,首付越少
擅长解决该问题的企业
新文章
装修选半包还是全...
全包是指装修公司或工长负责整个项目... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号