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在北京定居是很多人的梦想，北京是中国的首都，也是中国*繁华的城市。当有了自己的房子以后，如果还有积蓄的话，可能会想要购买二套房，二套房的首付与利率等方面与首套房都是有些差别的，在买二套房之前可以先了解清楚。接下来，我们就一起来了解一下北京二套房商贷额度，北京二套房贷款利率2020以及贷款买二套房后悔死了的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、北京二套房商贷额度
1、北京二套房的认定标准是：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房者;未成年时名下有房产，成年后再借款购房。
2、个人名下有全款购置住房，再借款购房;个人名下有借款购买住房，结清出售后再贷款购房;*购房使用商业借款，再次购房使用公积金借款;婚前一方曾有借款购房记录，婚后以另一方名义申论借款购房。
3、从2019年4月15日起北京对二套房贷款实行认房又认贷。首套住房贷款*额度是120万元，二套住房贷款*额度为60万元。
二、北京二套房贷款利率2020
1、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年贷款市场报价利率LPR：1年期LPR是3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
2、*的房贷政策中规定，目前已经有一套住房，而且房贷没有结清的，再次贷款购买二套房，利率*上浮10%。
3、北京的买房政策分为北京户口与非北京户口，北京市民超两套房不得再购，非北京市民纳税五年限购一套。
4、外地人想要北京买房，要有在北京连续满五年的纳税证明或社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋;如果在北京以外的地方贷款买过房，符合条件的，首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
三、贷款买二套房后悔死了
1、贷款买二套房后悔的话，可以退房，但是要在限定的情况范围内，比如开发商超过合同上交房期限三个月还未交房，就可以依法要求开发商退商，并要求其双倍返还订金或付款利息。
2、如果没有可以退房的条件，可以转手把房子卖掉，但是在卖房子以前要先把贷款结清才可以过户，否则是无法交易房屋的。
3、购买二套房同样要签购房合同，一般情况下是不会退房的，二套房的贷款利率与首付金额都要比首套房高一些，所以如果想要购买二套房，要想清楚再签合同。
以上就是关于北京二套房商贷额度，北京二套房贷款利率2020以及贷款买二套房后悔死了的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于北京二套房贷款的内容，请继续关注齐装网。
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