买房子需要交的钱,除了房款以外,还有税费,其中金额比较大的就是契税了。杭州在2020年发布了新的契税规定,想要购买二套房的业主在买房以前可以多了解一下新政策,这样可以更好的控制买房的预算。接下来,我们就一起来了解一下杭州二套房契税新政策2020,杭州二套房契税和三套房契税以及杭州房产契税*规定的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、杭州二套房契税新政策2020
1、契税指的是所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与等都需要缴纳契税。
2、家庭购买二套改善性住房的,房屋面积是90平米及以下的住房,契税*是1%,面积在90平米以上的,契税*是2%。家庭包括买房人、配偶以及未婚子女。
3、纳税人应该在纳税义务发生之日起十日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、杭州二套房契税和三套房契税
1、契税*的规定是3%到5%,为了支持房地产业,三套房及以上房产的契税都按3%来征收。
2、三套房的认定标准是:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,一套还未还清,如果再次贷款的话,就认定为三套房。个人名下有两套商业贷款记录,贷款全部已经结清并且已经出售,如果再贷款买房,还是按三套房计算。
3、拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额。
4、家庭第三四套及以上住宅,不管面积大小,每年征收10%的房产税,且没有减除额。商业房产每年均按租金收入的12%缴纳房产税。
三、杭州房产契税*规定
1、对个人购买普通住宅,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)*住房的,减半征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住宅,且该住宅属于家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)*住宅的,减1%的*征收契税。
3、单套建筑面积在144平方米以下为普通住宅,144平方米及以上为非普通住宅。普通住宅*按3%减半征收契税,非普通住宅按*3%征收。
以上就是关于杭州二套房契税新政策2020,杭州二套房契税和三套房契税以及杭州房产契税*规定的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于杭州二套房契税的内容,请继续关注齐装网。
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