外地人重庆买房子要什么条件外地人重庆购房条件2020新规重庆三无人员购房政策

2020-09-15 16:26:48

来源：齐装网

732

15828

很多人都希望能在大城市拥有一套房子，但是大城市的房子不仅价格高，而且还限购，外地人买房需要满足一定的条件。重庆作为我国*的直辖市，也吸引了无数的外地人，那么外地人重庆买房子要什么条件？下面来为大家介绍外地人重庆购房条件2020新规，重庆三无人员购房政策，一起来看看吧。

一、外地人重庆买房子要什么条件

重庆是一座非常大且发达的城市，有很多的外地人想在重庆买房，但是又不知道重庆买房需要满足哪些条件，那么，外地人重庆买房子要什么条件呢？

外地人重庆买房子要什么条件

1、外地人在重庆贷款买房，需要提供1年以上当地纳税证明、连续交纳社保证明，如果是全额付款，就不要提供这些证明。

2、外地人如果不能提供相关证明(纳税证明或社险证明)，银行将会暂停发放住房贷款，因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。

3、据了解，外地人在重庆贷款购房的门槛比较高，要是手续不全也算第二套房。银行对于异地贷款购房，除了纳税和社会保险缴纳证明外，还要有收入证明等材料。如果外地人不能提供完整手续，有些大型国有商业银行将直接按照二套房贷处理，首付5成、利率上浮1.1倍。

4、面对外地人，银行都会先和客户讲清楚贷款申请条件等事宜，如果客户坚决要买，需要双方签订三方免责合同，其中要声明贷款审批不下来，可自动取消协议，以免产生纠纷。

二、外地人重庆购房条件2020新规

对于想要留在重庆的人来说，买房是免不了的，但是买房要满足重庆的限购政策，下面来为大家介绍外地人重庆购房条件2020新规。

1、外地人在重庆买房，满足当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。然后提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

2、要同意以所购住房为抵押担保。有关借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。要具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

外地人重庆购房条件2020新规

3、而且购房者还必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

三、重庆三无人员购房政策

现在很多人都在外地的大城市打工，为了更好的发展，他们都会在外地买房。而外地人买房和本地人买房政策是不同的，那么重庆三无人员购房政策有哪些呢？一起来看看吧。

1、无户籍、无企业、无工作，是所谓三无人员。“三无人员”自2017年1月14日起，在重庆市渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区范围内购买首套及以上普通住房，需缴纳个人住房房产税。

2、房产税应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×*。*为0.5%，且不得扣除面积。

3、重庆“无户籍、无企业、无工作”个人住房房产税税源管理。其中，开展购房人信息申报。即，市外购房人在签订商品住房购房合同时，应按要求主动申报是否属于“无户籍、无企业、无工作的个人”。每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时，一并征收当年个人住房房产税。

重庆三无人员购房政策