房产证对于一栋房子来说是非常重要的,房产证是房产归属权的*凭证,对此很多人对于房产证上名字是非常在意的。那下面我们就来了解一下房产证写谁的名字房子就是谁的吗,房产证上的名字重要吗以及房产证写名字新政策等相关问题。
房产证写谁的名字房子就是谁的吗
在绝大多数人看来房产证写谁的名字房子就是谁的,那事实真的是这样吗,下面我们就来给大家说一说这个问题。
我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证上的名字重要吗
对于房产证上的名字重要吗这个问题,相信很多朋友都是想知道的,那下面我们就来了解一下这个问题吧!
房产证上的名字当然重要,但如今房产证已经被淘汰了,如今的房屋产权主要是通过不动产登记确定,而且房产所有权的*效力其实就来自于房产登记,如果不进行登记的话,将不具备法律效力,即使房产证上有你的名字,也不意味着房子就是你的,只有房产登记时有你的名字才算是靠谱。
大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底,所以对于没有写名字,总是内心里不安,焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里*重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人,内心会非常不安。
如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
房产证写名字新政策
对于房产证写名字新政策,很多朋友还不是非常了解,那今天小编就来给大家详细说一说这个问题。
1、房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。
3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。
4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与赠与情况下房产证加名字需要手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。
以上就是关于房产证写谁的名字房子就是谁的吗,房产证上的名字重要吗,房产证写名字新政策的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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