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广州是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市，每年在广州买房的人是非常多的。但是若是想要享受广州首套房的优惠政策，则需要进行广州首套房认定。下面就和小编一起来看看广州首套房认定标准2020，顺便来说说广州首套房贷款利率2020以及广州首套房贷*降至4.65%。
一、广州首套房认定标准2020
在广州购房，若是所购房子是首套房，则可以享受广州的首套房优惠政策，但是需要进行广州首套房认定，下面就来看看广州首套房认定标准2020吧。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算广州首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算广州首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房，算广州首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算广州首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算广州首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算广州首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算广州首套房。。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算广州首套房。
二、广州首套房贷款利率2020
1、对于进行过广州首套房认定的人来说，一般可以享受广州首套房的优惠政策，其中也包括贷款利率的优惠政策，下面就来看看广州首套房贷款利率2020。
2、今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。按照*的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44%。
3、不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率*惠的银行。
三、广州首套房贷*降至4.65%
1、近日，广州方面宣布广州首套房贷*降至4.65%，这个消息的出现，迅速引起了人们的热烈讨论。实际上，在4月15日，央行就通过官方网站宣布：开展1000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，利率由3.15%下调至2.95%。而根据以往惯例，MLF下调，5年期以上LPR也会作相应下调。
2、目前，从广州银行方面得来的消息，4月首套房贷利率*的是东亚银行，为4.65%；二套*的是广州银行，为5.1%。另外，对比三月份，4月有7家银行率先下调了贷款利率：
其中，首套房贷款利率下降的银行有：
工商银行：首套由加59BP下调至加40BP；
中国银行：首套由加54BP下调至加10BP；
农业银行：首套由加54BP下调至加40BP；
广发银行：首套由加54BP下调至加49BP；
民生银行：首套由加45BP下调至加35BP。
以上数据来源于网络，仅供参考。
以上就是关于广州首套房认定标准2020，广州首套房贷款利率2020，广州首套房贷*降至4.65%的相关内容，希望能对大家有帮助！
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