郑州买房子契税什么时候交 郑州首套二套房的契税 2020郑州契税补贴政策

现在不仅房价十分的高不可攀，而且要缴纳的税费也是很高的，契税是很多人所熟知的一种税费，但是对于契税政策很多人不是太了解，今天我们以郑州为例，为大家介绍郑州买房子契税什么时候交，郑州首套二套房的契税，2020郑州契税补贴政策，一起来看看相关内容吧。

一、郑州买房子契税什么时候交

很多人买房都是新手，甚至不清楚买房的流程是怎样的，只知道要是贷款的话肯定要准备首付的，但是却不是很清楚缴纳税费的问题，尤其是契税的问题，那么郑州买房子契税什么时候交？下面是一起学习了解一下吧。

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

二、郑州首套二套房的契税

不动产的买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而取得所有权者，均应购用公定契纸，申报缴纳契税。但在开征土地*区域的土地，免征契税。那么郑州首套二套房的契税怎么算？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*减半征收，即实际*为1.5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税*按照3%征收。

二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的*征税。

三、2020郑州契税补贴政策

二七区：2020年6月11日至6月26日期间缴纳契税，契税补贴比例为20%；2020年6月27日至6月30日期间缴纳契税，则补贴比例为10%。2020年7月1日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

管城区：2020年6月15日至6月27日期间缴纳契税，契税补贴比例为20%；2020年6月28日至6月30日期间缴纳契税，补贴比例为10%。2020年7月1日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴。

惠济区：凡在2020年6月17日至2020年6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的15%给予补贴；凡在2020年7月1日至2020年7月20日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的10%给予补贴；凡在2020年7月20日之后缴纳商品房税的，不再享受本次补贴政策。

新郑新区：对2020年6月9日至6月30日，在新区辖区内购买商品房(含二手房交易)但尚未缴纳契税的房屋所有权人，按照契税总额的10%给予奖励；2020年7月1日至7月20日期间缴纳商品房契税，按照契税总额的5%给予奖励；2020年7月21日之后缴纳契税的，则不再享受本次奖励。

金水区：2020年6月12日至6月30日期间缴纳契税，契税补贴比例为10%；2020年7月1日至7月20日期间缴纳契税，补贴比例为5%。2020年7月20日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴。

中原区：凡在2020年6月15日至2020年6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴；凡在2020年6月30日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

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