买房是不是一定要网签 买房不做网签后果 房子网签了就安全了吗

买房*是一件大事情，无论是选择买新房还是二手房，你都要全方面了解信息，比如户型、价格、贷款、网签等问题。很多人对于网签不是很了解，其实网签对于房屋的买卖是非常重要的，那么，买房是不是一定要网签？买房不做网签后果是什么？房子网签了就安全了吗？下面就让我们一起来了解。

一、买房是不是一定要网签

随着房地产市场的快速发展，现在的房产交易也越来越规范了，在房产交易的过程中，也新增了一些新的流程，相信很多人有听说过买房还需要进行网签，那么买房是不是一定要网签呢？

网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，购房者可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

买房是不是一定要网签呢？网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

二、买房不做网签后果

不论是买卖商品房买卖，还是二手房，对购房者来说，签约后尽快办理网签是非常重要的一种保障，可以减少交易中的风险，那么买房不做网签后果有哪些呢？

首先，现在很多房子常常处于涨价之中，如果没有进行网签，那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给其他人，而且先一步过户；如果出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。

其次，网签流程还能够了解该房屋的权属状态，比如说，在购买商品房时，如果开发商办不了网签，那就说明他的房子可能是有问题的，*别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。

*，办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁，能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签，非经买卖双方同意或法院的判决，网签是不能解除的。如果遇到一房多卖的情况，在各方合同都有效的情况下，各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，如果你办理了网签，那你就有优先取得房屋的权利。

三、房子网签了就安全了吗

首先我们在交易房屋买卖时，双方协商签署好以后，往往都还要在进行房子网签，那么房子网签了就安全了吗？接下来跟着小编一起来看看吧。

1、首先，房子网签并不能说明就完全安全了，因为房子网签在一定程度上它只是充当预约作用，并还没有涉及房屋产权转移，也就是说房子还不属于你，没有起到法律效力，只有买房之后有正式合同签约才能起到真正安全和保障。

2、然后，网签也属于相关部门房产管理流程，在一定程度上，法院还能对网签完成的房产能进行查封，甚至还能进行拍卖，但是这类房产在查封之前，产权是属于被冻结状况，也就是说购买这种房子是不能过户，对于买房人来讲，这个是不可控制，自身权利不可以得到很好的保障。

3、另外，网签是买卖双方已经确定好合同以后，并且向房产部门进行申请，签署网上合同再备案，然后公告在网站上，这时就产生网签号，买房人能通过相关房产网站进行查询，让房屋交易更加透明。

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