房屋三证齐全是哪三证现在房产证就一本了吗房屋三证不全的后果

2020-09-04 17:05:28

来源：齐装网

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在买房的时候，一般都会收获一堆证，其中人们常常称之为房屋三证，那么房屋三证齐全是哪三证？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说现在房产证就一本了吗以及房屋三证不全的后果，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房屋三证齐全是哪三证

房屋三证齐全是哪三证？房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。

1、房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房屋三证齐全是哪三证

2、房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

二、现在房产证就一本了吗

1、现在房产证就一本了吗？实际上，现在房产证可以不止一本，现在买房子房产证有多少本，取决于房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。

现在房产证就一本了吗

2、如果在房产证上加的有共有人，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。

3、在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了，带上身份证、户口本、婚姻证明就可以了，如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水。

三、房屋三证不全的后果

1、根据我国相关的法律法规，只有三证齐全（土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证）才可以办理房屋产权证，房屋才是合法的建筑。

2、根据《城乡规划法》中的第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

房屋三证不全的后果

3、对于不同情况的房屋三证不全的后果，基本都是不同的。对于违法的建筑来说，按照相关法律中的规定，对于违反规划程序比较轻的，相关部门会处以罚款，罚款过后，只要房屋所有人及时的补办相关手续的话，那么还是可以办理房屋产权证的。但如果罚款过后，仍不办理相关手续，那么拆迁时就会按照违法建筑予以拆除且没有补偿。

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