房产证登记名字要求 现在办房产证需要什么手续 2020年房产证新政策

我们在买卖房屋或者过户的时候，都需要进行房产证登记。很多人并不清楚房产证登记名字要求，想知道办房产证的名字必须是户口本户主的名字吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看现在办房产证需要什么手续？以及2020年房产证新政策，给有需要的朋友提供参考和建议。 

一、房产证登记名字要求

1、一般房产证上登记名字，与是否为户主无关。房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主），后期证明房屋的归属问题。 

2、以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过户到那个人的名下，再去办理房产证。另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字。

3、如果是结了婚，想要在房产证上加名字，那就需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件，双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料； 如果资料没有问题，就可以领取*排队，凭*去相关窗口办理即可。

4、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。 

二、现在办房产证需要什么手续

1、办理房产证所需材料：

（1）结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；

（2）房屋购销合同及补充合同原件；

（3）商品房销售统一*原件；

（4）房屋外侧绘图和分层平面图；

（5）契税缴款书。 

2、现在办房产证需要什么手续 

（1）商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房*复印件。贷款：首付款*＋贷款*＋实测面积补差款*。全款：房款*＋实测面积补差款*；如为现房，无面积补差款。

（2）契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修*缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。

（3）婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

（4）军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证*结婚证后提供复印件。 

三、2020年房产证新政策

1、虽然今年因为疫情的原因，各行各业都受到了影响。但是对于房产行业来说，整体还是不断上涨的。那么关于2020年房产证新政策有哪些？

2、根据《城市房地产管理法》，第六十一条，以出让或者划拨*取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 

3、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

4、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

5、其中变动比较大的就是小产权房。小房产权的拥有者其实是没有买卖的资格的，而且小产权房根本上是属于违背了规章制度的建筑，除了出租等一些转让使用权的*，是不能进行其他的交易的，因此这类房屋无法拿到房产证，这点需要注意。 

以上就是关于房产证登记名字要求，现在办房产证需要什么手续，2020年房产证新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。