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买房退房违约金指的是按照当事人的约定或法律直接规定，一方当事人违约的话，就要向另一方支付的钱，法律规定违约金主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失。接下来，我们就一起来了解一下买房退房违约金*多赔多少，买房退房违约金百分之五怎么算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、买房退房违约金*多赔多少
1、如果卖房人把房屋卖给了第三人，但没有办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同，如果已经和第三人办理了过户，那么卖房人就已经恶意违约，买房人要求卖房人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。
2、卖房人在签订合同后认为房子价格太低，要求另外加钱过户，买房人可以向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止卖房人把房屋卖给第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。
3、合同法相关规定，一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人就有权解除合同，且要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
4、如果办理按揭，银行就会把贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，买房人可以要求开发商按照房屋总价及合同相应条款进行赔偿，一般都是每天万分之1到5的违约金。
二、买房退房违约金百分之五怎么算
1、买房退房违约金的具体算法，要根据房屋买卖合同中的约定进行计算，比如合同中约定是按总房价的百分之五算，那就要按照总房价的百分之五来赔偿违约金，如果合同中约定的是按首传款的百分之五算，则要按首付款来算。
2、买房退房违约金指的是按照当事人的约定或法律直接规定，一方当事人违约的话，就要向另一方支付的钱，法律规定违约金主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。
3、如果卖房人不能举证证明所受到的损失，而买房人提出违约金又过高的话，那么买房人就可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行相应的调整。
4、买房人没有在合同中约好退房条款，但符合法定退房条件，法院也会赞同业主的退房要求。
以上就是关于买房退房违约金*多赔多少，买房退房违约金百分之五怎么算的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于买房退房违约金的相关内容，就请继续关注齐装网。
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