海南省是我国*南端的岛屿,常住人口934.32万人,属热带海洋性季风气候,全年雨量充沛,拥有得天独厚的地理位置。随着海南的经济快速发展,越来越多人选择来到这个地方安家落户,因此房源紧张,推出了限购政策。今天小编就为大家介绍海南限购政策2019*,看看海南限购政策是什么时候开始的,以及海南什么时候取消限购,感兴趣的朋友一起来看看吧!
一、海南限购政策2019*
1、根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后,报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。
3、对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税。外地人在海南海南买房条件,对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠。
二、海南限购政策是什么时候开始的
1、2017年4月14日开始,海南全省范围内实施限购政策,但二套房贷款有区域之分,三亚二套首付50%,其他市县贷款已还清的首付40%,未还清的首付50%。
2、2018年4月22日晚,海南省出台了新一轮房地产调控政策,实施全域限购,可作为“转折点”载入楼市史册,年内针对房地产市场的政策,不下20次。
3、据不完全统计,过去一年,海南涉楼市调控重要政策23次,2018年“4.22”政策曾一时被喻为“全剧终”,这也成为海南商品房销量快速冷却的开端,而2018年8月,海口、三亚先后升级限价,海南房价也开始“回归理性”。
4、海南限购政策是为了促进当地房地产经济的平稳发展,这也和2018年4月13日,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区有关,为了制止海南房价坐地起价,售楼处人满为患,因此实行限购政策。
三、海南什么时候取消限购
1、海南限购政策实行至今不过一两年的时间,通过这一政策有效限制了炒房客的恶意炒房,对房地产业是一剂猛*,使地产业大受打击,同时经济增速也开始出现降低的情况。
2、虽然海南房地产限购政策,短期内会对经济发展造成阻碍,但是海南政府对前景是持乐观态度的,还上调了2019年的预期目标,通过不断出台新的政策,大力发展其他的行业。因此未来的3-5年,海南是不会出现取消房屋限购的情况的。
3、上世纪90年代的那场噩梦般的房地产泡沫一直令海南心有余悸,为了警钟长鸣,海南取消限购政策还有一定的时间,这都是国家加强房地产宏观调控的方法。
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