海南是中国的经济特区、自由贸易试验区,此前,还出台了多项惠民政策,吸引了许多人去海南*。在*的时候,许多人会选择*商铺,但是有人说海南商铺是限购的,那么海南购买商铺限购吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说海口商铺值得*吗以及外地人能买海南的商铺吗。
一、海南购买商铺限购吗
目前,海南的房子是限购的,由于商铺是房子的一种,因此海南的商铺也是限购的。以下是海南的限购政策,可供参考。
1、海南户籍
*套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍
(1)*类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
以上数据来源于网络,仅供参考。
二、海口商铺值得*吗
1、海口商铺值得*吗?实际上,海口的商铺还是可以*的。一般来说,*商铺可以自己做老板,也可以靠租金实现长期稳定*,商铺的时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金回报率而涨;住宅产品则是以买卖差价获利,但住宅产品会随着楼龄增长而贬值,而且哪怕是在同一地段出租,住宅租金也低于商铺。
2、此外,商铺*的稳定性高于住宅。因为商铺的客户*商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施,这就意味着会有比较大的投入。有*就希望有回报,所以客户会需要有较长的租期,可能一次租约会达到3-5年,甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年,相对较短。
3、商铺*兼具房产*的优势,不仅*率高,而且风险小,也不用费多大脑,只要地段好,人流量大,都可以购买。另外,商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢,有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅,商铺是越老越值钱,同时好的商铺具有*性、稀缺性等特点。所以说,只要*足够,全域限购下的海南,*商铺是*。
三、外地人能买海南的商铺吗
1、外地人能买海南的商铺吗?根据现有的政策来看,外地人也是可以购买海南的商铺的。不过,由于海南实行买房限购政策,因此,对于满足条件的人才可以购买商铺。
2、不过,如果你在海南没有交满5年社保,又没有落户,着急买商铺的,那你可以购买40年产权的商用住宅,目前海南40年产权的公寓还没有列入限购范围。除了商用公寓,你也可以购买商铺,商铺目前也没有列入限购范围。
3、此外,既不想落户海南,以公司名义买房成本过高,则只剩下老老实实按时交纳2年个人所得税或5年社会保险缴纳证明,期满圆“购房梦”。
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