公租房和廉租房是一样吗 公租房和廉租房哪个租金便宜 公租房满5年就不让住了

为了解决贫困人群的住房问题，各地政府都给出相应的优惠住房政策。公租房和廉租房都是其中的优惠住房，那么公租房和廉租房是一样吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说公租房和廉租房哪个租金便宜以及公租房满5年就不让住了，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、公租房和廉租房是一样吗

公租房和廉租房是一样吗？其实，公租房和廉租房是不一样的，不仅在基本的含义上有区别，在申请对象上等等都是不同的，以下是详细内容介绍。

1、基本含义

（1）廉租房是指政府以租金补贴或者是实物配租的*，向符合城镇居民*生活保障标准，而且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

（2）公租房是指公共*住房是指由国家提供政策支持，然后各种社会主体通过新建或者是其他*筹集房源，然后专门面向低收入群体出租的保障性住房，公租房也是一个国家住房保障体系中*重要的部分。

2、申请对象

廉租房的申请对象主要是针对低收入，住房困难家庭，分配的对象也主要是一些低保户或者是一些特定的保障对象，而公租房不是归个人所有，而是由政府或者是公共机构所有，用于低于市场价或者是承租人可以接受的市场价，向一些低收入群体出租，比如外来务工人员，家庭贫困人员等。

3、申请条件

（1）申请廉租房要求具有5年以上当地城市的常住人口，而且必须是当地民政部门认定的低收入家庭，人均住房面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下，家庭成员之间有法定赡养，抚养关系，并且一起共同生活的，申请人及其家庭成员经过当地房管部门确认没有其他住房的。

（2）申请公租房的条件是申请人必须年满18周岁，在城区有稳定的工作和收入来源，并且具有支付租金的能力，而且符合政府规定的因收入限制的无住房人员。

二、公租房和廉租房哪个租金便宜

公租房和廉租房是两个比较常见的优惠性住房，主要是针对贫困人群的，意在解决贫困人群的住房问题。关于公租房和廉租房的租金相信是许多人比较关心的，下面就来看看公租房和廉租房哪个租金便宜。

（一）公租房租金

1、公租房的租金一般都是由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门进行核定。地区上的不同、房源不同，那么租金价格也都是不同的。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满也必须要在五年后可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金也都是可以冲抵购房款的，但是此房以后也都是只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

3、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

4、公租房以5年为一个期限，租住者去进行购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者是业主租住到满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

（二）廉租房租金

1、廉租房的收费标准每个地方都是不一样的，大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价，正常是按照建筑面积来进行收费的，基准价格：多层住宅大概是0.4元/平方米·月，高层的住宅则是在0.7元/平方米每月，均可以上下浮动5%。物业服务费用也不是按每月来收取的，合同有约定是可以另外收费的。

2、集中建设的廉租住房小区，是会通过招标来选择物业服务单位的，提供的物业服务不低于三星级标准，招标价格与政府指导价的差价补贴在廉租房维护*中都会列为开支的。

3、在其他住宅小区居住的廉租房承租人，都是要按照小区物业服务合同的约定，享受同等权利并承担相应义务，其物业服务收费标准与政府指导价的差价补贴，从廉租房的一个维护*当中列支。

三、公租房满5年就不让住了

1、有人说，公租房满5年就不让住了。其实，根据政策规定，一般公*期限*长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签*合同。

3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，*合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在*合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

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