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商铺在出租的时候都是需要缴纳税费的，但是关于税费是如何缴纳的，相信很多人都不清楚。下面就和小编一起来文中具体了解一下商铺出租收入如何纳税，顺便来说说个人出租商铺交哪些税以及商铺租金12万要交多少税，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、商铺出租收入如何纳税
1、商铺出租收入如何纳税？根据相关税法来看，*店面涉及到的税种有：营业税(服务业-*业)5%及附加，个人所得税(财产*所得)20%，房产税12%。所有的税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得*即可，实际操作中，也有承租方为了取得*代缴税款的情况。
2、一般来说，*税应该有出租方缴纳。不过，也可以根据合同中的约定来确定*税由谁承担的，如果没有约定，*税应该由房主承担，也可以*双方可根据自愿协商一致原则，自行协商约定处理。如果合同有约定，需要按照合同约定标准进行承担。
3、如果*双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。由税务局来决定由谁来承担店面产生的*税。
二、个人出租商铺交哪些税
个人出租商铺交哪些税？个人出租商铺交房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税等等，以下是详细内容介绍。
1、房产税
以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税
以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目*表)。
3、城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的营业税税额乘以城建*(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档*)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税
按财产*所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，*是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税
按财产*合同*金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目*表)。
以上数据来源于网络，仅供参考。
三、商铺租金12万要交多少税
1、商铺租金12万要交多少税？一般来说，商铺租给别人使用，作为出租人，要按*收入缴纳5%的营业税，并按实际缴纳的营业税分别计算缴纳5%或7%的城建税（如为建制镇为5%如为城市为7%）和3%的教育费附加；
2、按*收入缴纳12%的房产税；
3、根据每月*收入额的大小计算缴纳个人所得税，即每月收入额在4000元以下的部分，扣除固定费用800元，每月收入额在4000元以上的，扣除20%的费用，为应纳税所得额，再按20%的*计算缴纳个人所得税（财产*所得）。根据这样的税收规定，可以自己进行测算，到底要缴多少税款。
以上数据来源于网络，仅供参考。
以上就是关于商铺出租收入如何纳税，个人出租商铺交哪些税，商铺租金12万要交多少税的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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