改造二手房需考虑哪些方面？

卜经理

一：结构优化
二手房装修,旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙),壁柜,顶柜等，增加和改善采光及使用率.
二：水路优化
根据淋浴,洗手盆,座便,洗衣机,洗菜盆,墩布池,净水器,电热水器,燃气热水器的位置增加一些进水口,出水口,排水口.把原有老旧的管线用PPR管(使用PPR复合铜管)更换为暗管.老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀.三：防水优化
老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降;可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理;防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了.
四：电路优化
五：弱电优化
提出有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线.加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密.网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配.增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多.
六：墙体优化
中说，铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子.对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理.上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理.内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理.许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造.七：门窗优化
更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗;把不保温隔音的入户门更换为保温,隔音,防火,透气的三防门.把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等.
八：保温优化
一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理;利用轻体砖,挤塑板,保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理.

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太阳神队

在做好整体规划的基础上，要做一份*预算。在明确装修风格、想要家居的基础之上，甚至可以进一步明确哪个品牌，哪个型号，然后查清楚每一个所需品的价格，做好详细的预算。

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火大伤身

改造二手房需考虑哪些方面？在翻新改造时，需要对各种设施的管道、线路重新做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。不需要使用或者测试不过关的，就直接拆除，避免留下安全隐患。

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惹人轻松的

二手房改造是一个大问题。改造二手房需考虑哪些方面？不论你想装修成现代简约风格、田园风格、哪一种风格，都免不了做一番功课，一般在改造之前，需要考虑是建立在原有基础上做整体还是局部的改造。这涉及到*、房屋布局以及预期风格等多方面的问题。同时需要和装修团队协商，避免异想天开，难以做到自己想要的效果。

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