二手房的验收考虑的问题也是比较复杂的，因为二手房要考虑建设的年代，而这些可能单从房间的内部是看不出来的，而要结合整个楼体，了解一些基本情况才能更进一步进行验收，在具体的验收工作中还要考虑房子的采光度，看房子通风和光照程度，一般来说良好的房子进门就比较光亮；同时还要看房子的方位取向，房子的交通和周边配套以及房子的历史背景问题，综合这些情况才能给客户一个总中肯的建议。
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*重要的验房注意事项是定要签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。否则双方将来可能会对何时是交房时间产生争议。
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