银行不放款买家违约吗

陈经理

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任.
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来.其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位.他吓唬你的，不要脸的行为.我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了.如果说是因为你的原因(如有不良信用记录且故意隐瞒)贷不下来款的另说

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包心菜粥

建议你先找卖家协商解决这个事情，也可以让中介公司跟卖家好好谈，把这个问题解释清楚。请对方吃个饭。毕竟现在大家以和为贵，能不上法院就不要上法院。买卖合同中规定的房款贷款部分到账实际上并不是由你掌握的，所以对方如果提出违约赔偿，你是没有责任的。
如果对方起诉你，那你去法院应诉就行了，法律是公正公平的。

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技术的手段

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

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