个税抵扣房贷怎么算？房贷抵个税怎么操作

彭

个人支付的住房公积金贷款利息可从每月个人工资,薪金所得的应纳税所得额中减除.直接找你单位发工资的或计算所得税的人就行.但这个政策不是每个城市都有，目前只知道天津市有此政策.

回复  赞（0）

爱你比我

1、提交材料
纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人（比如单位的会计）报送税务机关。材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、被赡养老人等个人身份信息以及国务院税务主管部门规定的其他与房贷利息扣除相关信息。
2、信息核实
由住房城乡建设部门协助核实住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息，自然资源部门协助核实有关不动产登记信息，人民银行、金融监管管理部门核实有关住房商业贷款还款支出信息，公安部门核实身份信息。
值得注意的是，如果纳税人不提供或者填报虚假资料，相关部门需通报纳税人，提醒其更正。五年内再次发现同类情况的，计入纳税人信用记录。

回复  赞（0）

清风挽意

房贷利息抵税其实就和五险一金一样，在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项，减去专项扣除费用。个税计算方法将变成：应纳税额=工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额=应纳税所得额**-速算扣除数。
1、不计算房贷利息抵扣个税：
假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。按照*的个税起征点5000元/月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么小李应纳税额是10000元－10000元*22.5%（五险一金）=7750元，应交税是（7750元－5000元）*3%=82.5元。
2、计算房贷利息抵扣个税：
如果房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元*22.5%（五险一金）－4000元（每月房贷利息）=3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。

回复  赞（0）

浑身发抖

个税抵扣房贷怎么算，王先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。按照他税前月收入1.5万来计算，扣除五险一金及税基需缴纳个人所得税约1175元，实际到手工资10975元。
在个税抵扣房贷实施后，按揭贷款利息支出在税前抵扣：
15000元-2850元（五险一金）-5000元（个税起征点）-2656元（贷款利息）=4494元
需缴纳个税：5944元×20%-555=343.8元
房贷作为税前抵扣后，个人所得税由原来的1175元减少为343.8元，每月少缴税约531元，相当于利息支出的20%。

回复  赞（0）