限价房是什么意思？限价房可以买卖吗

彭

限价房是什么意思?

限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房.限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织,市场化运作的模式.

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场,调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设.销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%－25%确定.销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价.购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易.

限价房可以买卖吗?

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制.

1,购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住.

2,限制：限价房8年内不得上市转让.

3,购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房.

4,已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房.

5,政府在限价房的土地出让,税费减免,限定房价,购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠.它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方.

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限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房也是可以进行上市交易的，但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，满足8年以后才可上市交易。

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一念之间

1、限价房是什么意思
限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%－25%确定。
2、限价房可以买卖吗
限价房可以买卖吗？*是可以的。限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
2、限制：限价房8年内不得上市转让；
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

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限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房，而限价房子也是可以买卖的。

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