在限购条件前签完购房合同有效吗？限购后签的合同有效吗

燃放的烟火

合同有效只要符合三个条件：一是当事人主体具有相应的民事行为能力；二是买卖合同双方意思表示真实；三是合同内容不存在违背法律，行政法规的强制性规定以及社会公共利益的情形。
因而限购政策出台之前签订的合同，其只要符合以上三个条件，那么合同是真实有效的。限购政策带来的后果是购买方的履行不能，并不会影响到合同的效力，即买卖合同依然合法有效，只是因购买方的履行不能可能会被解除。

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恐慌感啊

购房合同是在限购之前签订的，但是限购之后，条件不符合限购购房要求，那么这样的合同是有效的吗？
*是肯定的。限购之前签订的合同，其只要是符合合同签订要求，即使条款不符合后面颁布的限购政策，但是那是在限购之前确定的法律关系，因而合同是真实有效的。因为限购政策是自出台之日起开始生效，因而对于政策出台之前签订的合同，都是有效的。
结论：所以限购前签订的合同，限购以后仍然具有法律效应。

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薄荷加冰i

限购条件前签完购房合同有效吗？购房客户网签合同在房管局网站上办理备案时，如果符合购房条件，在限购之前签订了购房合同，那么合同是有效的。
应该可以继续完成后续的相关手续，但需要注意的是一般政府主管部门和贷款银行会有一个办理期限和办理政策，具体期限和政策应向房屋所在地的房产交易管理部门和贷款银行咨询一下。

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