房屋超出面积怎么罚款

试牛刀

1、不通过审批
超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。
2、超出部分按标准收费
超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这是在建房后了。
超出面积收费标准：
（1）超出20平方米以下，不收取费用；
（2）超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；
（3）超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。
注意：超出面积该交多少，因各地情况不一，具体可询问当地有关部门办理。

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余生

1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。
2、主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。
可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。
也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时。
按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

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钢铁力量

面积误差比*值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比*值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发企业返还买受人；*值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。

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