门面租房合同书怎么写？

zxs374823

门面房屋出租合同书内容主要包括五个方面，，房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业,建筑面积;第二，水电,物业等其他费用承担合同里除了明示租金,押金的支付外，还要约定在期内水电,供暖物业费,卫生费等其他费用的承担，在北京市房屋合同示范文本中，对于这一部分费用的承担均需要做出详细的约定;第三，房屋的维护,维修在房屋出租期间，难免会出现家具,家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护,维修的权责非常有必要，合同范本里"房屋的维护,维修"约定了业主与求租者两方的责任，保证在内房屋及附属物品,设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷.第四，合同解除的具体情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利;第五，违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定.在示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任,期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况.你在拟定合同书时注意以上几项，这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险.

回复  赞（0）

王

房屋*合同

甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
现经甲,乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一,房屋座落地点： 面积： 附属物：
二,*期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三,租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次类推.
四,租房押金： 元，到期结算后归还.
五,违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议.如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租.
六,*期间的其他约定事项：
1,甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关*手续.乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2,水电,闭路，宽带,*及卫生费由使用人(乙方)承担.
3,乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任.
4,租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任.
5,甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约.
6,乙方如不按时交付租金,水电费,*费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金.
7,此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力.双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决.
8,合同签字生效，视作中介成功.中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回.
9,电 度，水 度，煤气 立方.
10,补充.
七,本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份.经甲,乙双方签字,盖章后生效.

甲方(签字)： 乙方(签字);
身份证*： 身份证*：
**： **：
*： *：
日 期： 日 期：

回复  赞（0）

冷不过人心

房屋*合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、房屋座落地点： 面积： 附属物：
二、*期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。
四、租房押金： 元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。
六、*期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关*手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、*及卫生费由使用人（乙方）承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、*费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电 度，水 度，煤气 立方。
10、补充。
七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）；
身份证*： 身份证*：
**： **：
*： *：
日 期： 日 期：

回复  赞（0）

回忆另存为

房屋*协议 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： *： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： *： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 条 1、 甲方出租给乙方的房屋一套位于本市XX区XX， 建筑面积X平方米。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同*期满交还该房屋时的验收依据。 3、甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印交 对方备存。所有复印件仅供本次*使用。 第二条 *期限、用途 1、该房屋*期共X个月。自X年X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承诺，*该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。 3、*期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重新签订*合同。 第三条 租金及支付* 1、 该房屋每月租金为X元（大写X元整）。 2、 房屋租金支付*为X年付。 3、 租住，乙方在半年租金外，应多支付一个月租金做为房屋押金。续租时，押金不再另行支付。 4、 租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。 第四条 *期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： A、 物业费； B、 暖气费； C、 房屋大修及房屋管线维修的费用； D、 房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。 2、乙方负责交纳的费用： A、 租住期间发生的水、电、天然气、有线电视、*（包括上网费）、卫生费等费用； B、 租住期间低值易耗品（如灯泡）及设施附件（如水龙头，连接软管）更换的费用； C、 租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。 第五条 房屋修缮与使用 1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重大安全隐患时，由甲方出面负责维修； 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 A、 乙方非经甲方同意，不得对房屋实施大的改装和装修工程。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同： A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋*期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： A、未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋。 B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的家具或改变房屋原结构和布局。 C、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 D、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。 E、未按时交纳房屋租金。 F、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。 4、*期满，乙方要继续*的，应当在*期满壹个月前通知甲方。 5、*期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 7、*期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，十五日内，应向甲方支付月租金50%做为违约金，超过十五日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证*房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并商议解决方案。 3、乙方应于房屋*期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方在将房屋交还甲方前，应对房屋进行清洁，以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为保洁。 5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 违约责任处理规定 1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并双倍退还房屋押金。 2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。 甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。 甲方扣除以房屋押金作为违约金。 第九条 其他约定事项 第十条 其它 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 房屋附属设施，见出租时签定的合同附件。 甲方：（签字） 乙方：（签字） X年X月 X日

回复  赞（0）

提笔写忧伤

门面出租合同　　出租方(下称甲方) ： 承租方(下称乙方) ：　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：　　一、*门面描述　　1、 甲方将其拥有的座落于____ 该门面建筑面积共 ____　　二、*房屋用途　　1、乙方*房屋为商业门面使用。　　2、乙方向甲方承诺：在*期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、*期限 本合同*期为　　四、租金及支付*　　1、年租金为 半年支付一次，具体为：　　2、在*期内，因*门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。　　五、甲方的权利与义务　　1、甲方应在乙方支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。　　3、*期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在*期满后　　六、乙方的权利与义务　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。　　5、按本协议第四条约定支付租金。　　七、续租 *期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在*期满前的二个月向甲方提出 书面申请。　　八、合同的变更和解除　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。　　(2) 在*期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变*房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。　　(3) 在*期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 日内搬离。 元。*期满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。　　(1)甲方不交付或者迟延交付*房屋 20 天以上的。　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。　　(4) *房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。　　3、在*期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。　　(3)在*期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。　　九、违约责任及赔偿　　1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。　　3、*期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。　　十、其他约定　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的*另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份　　甲方：　　身份证号：　　*：　　签订日期： 年 月 日　　乙方：　　身份证号：　　*：　　签订日期： 年 月 日

回复  赞（0）