商品房贷款所要进行的流程是怎样的？

恋恋不舍

1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续； 2、付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款； 3、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准； 4、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同； 5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续； 6、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押； 7、贷款银行向购房人发放贷款

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享宝来了

1借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）
2发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
3贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
5国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
7通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同

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陈勇

1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）
2发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
3贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
5国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
7通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同

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