小产权房能抵押吗 ？

吴女士

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"."小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.按照国家的相关要求,"小产权房"不得确权发证,不受法律保护.

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彭经理

在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房.然而，小产权房,却并不像我们想的那么完美.那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，
而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.六行万通提醒您，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小
产权房的抵押贷款

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高兴

在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房.然而，小产权房,却并不像我们想的那么完美.那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，
而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.六行万通提醒您，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小
产权房的抵押贷款

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王

按照规定,是百分百不可以.但是,如果银行有人的话,尤其是在偏僻点的小城市,这种可能性还是有的,只是希望比较渺茫.我国的土地大体分为国有,集体所有;顾名思义,国有就是国家所有,集体所有一般是农村集体共有土地.房产证包含"房屋所有权"和"土地使用权",有的房子两个本本,一个是房子的,一个是土地的;有的是两种权利合在一个本本里.你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的,没有缴纳国有土地出让金.所以不可能有真正的房产证.你所说的房产证一般是地方**给发的,全国各地多种形式的都有,比如什么荣誉村民证,农村土地使用证,农村住房证等等五花八门.其实屁用不管,废纸一张.银行是不可能承认的. 至于你说的贷款利息问题,各种贷款*不一样,抵押贷款和住房贷款利息差距大了.也根据你的还款*不同,银行的不同而有所改变,具体的还是去银行咨询比较好.

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流云长天几时晴

按照规定,是百分百不可以。但是,如果银行有人的话,尤其是在偏僻点的小城市,这种可能性还是有的,只是希望比较渺茫。我国的土地大体分为国有,集体所有;顾名思义,国有就是国家所有,集体所有一般是农村集体共有土地。房产证包含“房屋所有权”和“土地使用权”,有的房子两个本本,一个是房子的,一个是土地的;有的是两种权利合在一个本本里。你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的,没有缴纳国有土地出让金。所以不可能有真正的房产证。你所说的房产证一般是地方**给发的,全国各地多种形式的都有,比如什么荣誉村民证、农村土地使用证、农村住房证等等五花八门。其实屁用不管,废纸一张。银行是不可能承认的。 至于你说的贷款利息问题,各种贷款*不一样,抵押贷款和住房贷款利息差距大了。也根据你的还款*不同、银行的不同而有所改变,具体的还是去银行咨询比较好。

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飞扬的青春

小产权房没正规手续，没缴纳房屋维修基金，没交税。所以小产权房不可以进行抵押贷款。也就不必办理。

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一说一笑一年华

权证的房子。
在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房,却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，
而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。六行万通提醒您，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小
产权房的抵押贷款。

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