二次抵押的风险高不高？

吴女士

所谓二次抵押就是俗称二押.作为借款人来说，可以充分利用房产剩余价值，好处多多.
坏处嘛，有三点：
，抵押人如果知道了你有二押，可能会收回贷款.原则上来说，你二押是需要告知一押的，不过有的地方已经取消了这项规定.只要房产有余值就可以抵押.
第二，如果到期偿还抵押人贷款之后你仍想在抵押人处续贷，那么对方会发现你曾经在抵押期间跑到外面做二押，可能会影响贷款审批(房产证上都会有记录).
第三，也是*重要的一点，如果偿还抵押人贷款，那么第二抵押人会顺位上升到位，你之后再做抵押，原来的一押会变成二押，所以为了仍能够保持原来的抵押顺序，一般都需要你两个贷款同时偿还，然后重新续做，也就是说，你要同时还两笔贷款，同时续做两笔贷款，加大还款压力，同时增加了很多的麻烦.如果其中有任何一方因为二押做不下来，损失就比较大了.
对于银行或者金融机构来说，坏处就更多了，如果发生风险，执行起来会十分的麻烦，到期之后如果再审批，房产证上刺眼的二押记录也会影响再续做的可能性.
总之，好处很多，但仍需要谨慎，做之前和相关银行多沟通，让对方知道你需要这么做了，为你提供便利，免得你二押之后被一押发现，那时候可能就没有续贷的可能性了.

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高兴

二次抵押不建议，风险很高 银行是受偿权，将来出了问题都是先还银行的，贷款本息，相关费用等等，之后才轮到你，而且如果真的发生问题了，诉讼，拍卖等等时间拖的很长 现在做二次抵押的一般都是一个银行，比如建行已经贷款20万了，今年想贷款50万元，可以继续找建行做，一般也只有建行做，其他银行不接，如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题，如果都是本行就不会有这个问题

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王

风险特别大，钱，房两空!如果没有第三方正规中介品牌机构代办，在签字过户前，不向原房主支付任何款项!这样，你的风险!

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北岛失晴

风险特别大，钱，房两空！如果没有第三方正规中介品牌机构代办，在签字过户前，不向原房主支付任何款项！这样，你的风险！

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没心没肺

银行全部抵押了，实现抵押权的时候在银行后面，出去各种费用还能剩下多少钱，你自己算算。再加上你们的费用，别给高了。不过这样的业务还是尽量别做的好，风险比较大。我也见过有的企业欠银行贷款换不起，一直拖到破产的，银行不主动去处理，你们花不少去诉讼，执行时银行去捡便宜，直接收回本金和利息。得不偿失。

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听鬼唱情歌

二次抵押不建议，风险很高 银行是受偿权，将来出了问题都是先还银行的，贷款本息，相关费用等等，之后才轮到你，而且如果真的发生问题了，诉讼，拍卖等等时间拖的很长 现在做二次抵押的一般都是一个银行，比如建行已经贷款20万了，今年想贷款50万元，可以继续找建行做，一般也只有建行做，其他银行不接，如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题，如果都是本行就不会有这个问题

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