公共维修基金是怎么算的？

深海不蓝

公共维修基金的计算每个城市都是不一样的，因为这计算的都是由当地人民政府房地产行政主管部门确定的，现在很多的城市是按房屋的总价的2%-3%比例来征收的，但楼主你不能以这种方法来计算你城市的，你应该在网上查一下你城市是怎样定的。

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流浪的飞鹰

公共维修基金的收取一般都是有规定的，按照规定公共维修基金的收取应该按照总房价2%~3%的比例来收取，并要把这收取的费用交给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行，这规定制定都是由各地房地产行政主管部门来制定的。

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杨经理

1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造

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