自建房补办房产证如何办理？

张先生

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续.办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定).处罚与否，视当地国土部门处理情况而定).取得合法的土地手续后(即，*终为土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证.需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书).
城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定.费用有当地标准.
用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定.划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费,初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定).需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定).
房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同.
无参考价格，需到相关部门咨询得出.
以上为符合城建规划而言.
不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除.

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威廉装饰

农村房产证办理流程主要是依据<房屋登记办法>的规定办理.一,需要提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料.申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料.
二,办理流程如下：
1,建房户向村委会提出建房申请
2,村委会审核同意，签字盖章
3,向乡建办提出申请
4,乡建办工作人员实地勘察，同意建房
5,到乡建办领取房屋建设申请表
6,经乡建办签字同意
7,乡主管领导签字盖章，核实同意
8,交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9,建房户领取产权证.

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李经理

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续.办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定).处罚与否，视当地国土部门处理情况而定).取得合法的土地手续后(即，*终为土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证.需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书).
城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定.费用有当地标准.
用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定.划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费,初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定).需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定).
房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同.
无参考价格，需到相关部门咨询得出.
以上为符合城建规划而言.
不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除.

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