什么叫大产权小产权？

耐人寻味

　　大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是大家经常说的房产证。但是一般政府规定了，办完小产权证后大产权证便自动失效了。

回复  赞（0）

执着的疯子

　　产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

回复  赞（0）

李经理

大产权房即"小产权房"的相对词，也就是购房者既有了<房屋所有权证>，也有了<土地使用权证>.可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上.大产权房具有占有,使用,和处分四项完整的权能.
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"."小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.

回复  赞（0）