卖房个人所缴纳的税费如何算？

私房分割

　　1、契税：报价3%，根据的契税政策，若购买方在市区的区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际*为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
　　2、交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
　　3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。
　　4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证书按每本10元收取工本费。

回复  赞（0）

薄荷味的小清新

　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：6元/平方米
　　3、 中介费：房款的2%
　　4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%(满五住房可以免除)。

回复  赞（0）

你就是你个

　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。）

回复  赞（0）