高层住宅楼的产权使用年限是多久？

永远的7号

　　关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种：商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

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一念之间

　　高层住宅设计使用年限：高层则为70年，新版本的质量保证书在房产开发商对居民承诺的保修条款内，条增加了“住宅基地基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”其中，合理使用年限，指的就是住宅的设计使用年限，即一般多层为50年，高层则为70年。

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可说可不说

　　居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间，所以一定要注意，买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间，这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。

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高兴

您好康源装饰很高兴为您回答!
纯住宅用地七十年

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