购买商品房费用有哪些？

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(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区*不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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执笔写浪漫

主要是契税和维修基金，根据面积大小缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、维修基金按房价的2%~3%缴纳~

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