商铺套内面积是怎样计算的？

邹晓男

1,关于"面积"
"建筑面积"是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积,墙体柱体占地面积,楼梯走道面积,其他公摊面积等.
"实得建筑面积"就是人们俗称的"实用面积".它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额.
业主直接可以利用的面积称为"使用面积"，俗称"地砖面积".它是在实用面积的基础上扣除了柱体,墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念.
2,公摊面积有蛊惑
先行公摊面积主要包括楼梯,电梯,过道,首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房,电房,保安亭等配套设施的分摊.
而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多.对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之.

回复  赞（0）