物业管理用房的法规是根据
<物业管理条例>
第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房.
住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质
通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，不少于五十平方.而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼.
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