二手房土地使用年限要怎样确定？

韦佳

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育,科技,文化,卫生,体育用地50年;商业,旅游,娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在关于实施<北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法>具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构,砖混结构的房屋，其土地使用年限不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限不超过50年.依据上述规定：住宅用地年限不超过70年.

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周先生

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育,科技,文化,卫生,体育用地50年;商业,旅游,娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在关于实施<北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法>具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构,砖混结构的房屋，其土地使用年限不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限不超过50年.依据上述规定：住宅用地年限不超过70年.

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陈剑

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时，土地使用年限算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后个缴纳土地出让金的房屋为准.

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张先生

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育,科技,文化,卫生,体育用地50年;商业,旅游,娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在关于实施<北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法>具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构,砖混结构的房屋，其土地使用年限不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限不超过50年.依据上述规定：住宅用地年限不超过70年.

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