哪位了解办公用房产权证过户要交哪些税费？

不是都会卡机

办公用房产权证过户要交的税费：
一、营业税（*5.55%卖方缴纳）
1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
二、个人所得税（*交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
1、如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
三、印花税（*1%买卖双方各半）从2009年至今国家暂免征收。
四、契税（基准*3%优惠*1.5%和1%买方缴纳）
1、契税的基准*是3%，按照交易总额的3%收取。
2、若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
3、购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是缴契税都可以享受优惠。
4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、二手房交易手续费总额
1、住宅6元/平方米X实际测绘面积
2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
六、登记费（工本费）
1、房产证：80元
2、共有权证：20元价格来源网络，仅供参考！

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舒服撒舒服

办公用房产权证过户要交的税费：
一、营业税（*5.55%卖方缴纳）
1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
二、个人所得税（*交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
1、如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
三、印花税（*1%买卖双方各半）
从2009年至今国家暂免征收。
四、契税（基准*3%优惠*1.5%和1%买方缴纳）
1、契税的基准*是3%，按照交易总额的3%收取。
2、若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
3、购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是缴契税都可以享受优惠。
4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、二手房交易手续费总额
1、住宅6元/平方米X实际测绘面积
2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
六、登记费（工本费）
1、房产证：80元
2、共有权证：20元
价格来源网络，仅供参考！

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瑞很难过

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地*、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
价格来源网络，仅供参考

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陈经理

办公用房产权证过户要交的税费：
一,营业税(5.55%卖方缴纳)
1,根据财税[2015]39号财政部<国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知>中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税.
2,如果所售房产是非住宅类，如商铺,写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税.
二,个人所得税(交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
1,如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.
2,如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税.
三,印花税(1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收.
四,契税(基准3%优惠1.5%和1%买方缴纳)
1,契税的基准是3%，按照交易总额的3%收取.
2,若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.
3,购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是缴契税都可以享受优惠.
4,若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.
五,二手房交易手续费总额
1,住宅6元/平方米X实际测绘面积
2,非住宅10元/平方米X实际测绘面积
六,登记费(工本费)
1,房产证：80元
2,共有权证：20元价格来源网络，仅供参考!

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郭经理

办公用房产权证过户要交的税费:一,营业税(5.55% 卖方缴纳)1, 根据财税[2015]39号 财政部< 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知>中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.2,如果所售房产是非住宅类,如商铺,写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税.二,个人所得税(交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)1, 如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.2,如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税.三,印花税(1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收.四, 契税(基准3% 优惠1.5% 和1% 买方缴纳)1,契税的基准是3%,按照交易总额的3%收取.2,若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.3,购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是缴契税都可以享受优惠.4,若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.五,二手房交易手续费总额1,住宅6元/平方米X实际测绘面积2,非住宅10元/平方米X实际测绘面积六,登记费(工本费)1,房产证: 80元2,共有权证:20元价格来源网络,仅供参考!

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