哪个了解住宅土地使用权年限怎么计算？

Ryan恺恺

一般住宅的土地使用年限为70年，那么，规定中的这70年土地使用年限，在房屋买卖之后该如何计算?
一、土地使用权年限的界定：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

回复  赞（0）

沙漠海s

你好，住宅土地使用权年限：不同的延期年限的缴款也不同，申请年限越长按照一定系数缴款越多，而续期*多只能到70年。房改房只有在上市的时候才要补缴地价。希望我的回答能够给您带来帮助。

回复  赞（0）

肌肤更柔软

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

回复  赞（0）