北京70年产权公寓不能落户是怎么回事呢？商住两用就看产证上是不是住宅性质的呢？

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有两种情况，该房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户第二，可能是法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款！贷不了款！商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以，北京市城区一般很难做到。

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小新丢了蜡笔

商住两用就看产证上是不是住宅性质：住宅性质就可以落户，包括：公寓、联列住宅、花园住宅、新式里弄、旧式里弄、新工房1、新工房2等；非住宅性质不可落户。《顺便提醒你:商住两用40年产权多数都是办公性质》如是办公性质就进不了户口，进不了户口那小孩上学也自然成问题。40年产权或70年产权以后：中国土地是国有制，也就是说70年以后指的是土地使用权限。房屋本身是权利的，但因为土地有使用期限所以到期后国家一定会有相应的政策。目前还有没出台。三种情况：1，国家收回2，自己交点土地出让金，继续是您的房子3，国家给您找个别的地方让你把这个房子给国家希望可以帮到你

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