“不动产”是与“动产”相对应的概念。
“动产”是指能够移动并且不因移动损害价值的物
“不动产”是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。比如土地,房屋等建筑物及其附着物
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不动产作为自然物的特性。 1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定。 2、个别性:也称独特性、异质性、非同质性、,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。 3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而损耗、毁灭,且增值;建筑物使用年限长。我国土地有使用年限。 4、数量有限性:又称供给有限,土地总量固定有限 ,经济供给有弹性。
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