银行的按揭贷款买房的计算公式是什么？

回忆是伤

银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：等额本金： 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率 等额本息： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数

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点点滴滴得小回忆

如果你是按揭的话，就可以照着一楼二楼的方法来还款，我说一个特殊情况吧如果你突然有钱了可以提前还款，那你应该 意是否在办理按揭贷款的2年后,因为如果在两年之内还款就需要付违约金.提前归还的按揭贷款余额是不计算利息的,只还本。需要记住的是：如果按揭贷款归还了,一定要去房产局拿一份空白的更改他项权证的委托书让银行出具证明,证明该按揭户已归还贷款（因为在按揭的同时您的房产证的户主已委托给银行了）,再去房产局将产权更改回来

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