共有住房是什么意思？

付经理

指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权.共同共有是不确定所有权份额的共有.房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点:
(1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利.这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的.
(2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋.

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