经济适用房和商品房的区别？

贰六零柒

楼主你可以看一下两者的特点就能看出它们的不同了，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和*权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其*全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

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静静的一个人

经济适用房与商品房的具体区别有五个，楼主可以看一下:(一)获得土地的*不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让*须交纳土地出让金;(二)成本结构不同;(三)租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制;(四)购买条件和对象不同;(五)价格政策不同。

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