旧楼电梯改造有哪些需要注意的

陈小姐

旧楼改造拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙,顶,地的瓷砖,腻子层,涂料层,防水层,抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙,踢脚板,木柜等的拆除，以及拆除增加的**清运等费用.
如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆.如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果.
如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容.如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线.一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右.
由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体.在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故.

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贰六零柒

条　为了加强对电梯监督检验工作的管理，规范电梯验收检验和定期检验的行为，提高监督检验工作质量，根据《特种设备质量监督与安全监察规定》，制定本规程。　　
第二条　特种设备监督检验机构（以下简称检验机构）开展电梯的验收检验和定期检验，必须遵守本规程规定的检验内容与检验方法，本规程不适用于液压电梯、防爆电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道的验收检验和定期检验。这些设备的监督检验规程另行制定。　　
第三条　安装、大修或改造后拟投入使用的电梯，应当按照本规程对验收检验规定的内容进行检验；在用电梯应当按照本规程对定期检验规定的内容，每年进行一次检验。遇可能影响其安全技术性能的自然灾害或者发生设备事故后的电梯，以及停止使用1年以上再次使用的电梯，进行设备大修后，应当按照验收检验的要求进行检验。

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仅此而已

要说监督和记录，因为你不懂电梯，维修改造时做的怎样你也不懂，你只能问维修工，这就无所谓监督。要注意的是只有电梯在运行后看电梯开关门的顺畅，听电梯运行有无异常的声音。还有就是故障率的频繁程度。这就是电梯维修改造成功的关键。

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