求懂得国家规定的土地使用权出让金标准是什么？谁知道？

拼的你死定

地价款是指：以协议*取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让*取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖*取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨*取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金具体出让金标准按当地地方规定

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黎尔小姐

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1.协议出让国有土地使用权，是指国家以协议*将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌*外，方可采取协议出让。
2.协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议*出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的价。
3.协议出让价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于价时国有土地使用权不得出让。
4.国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。

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你的歌

商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。*可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵

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家的风格

土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的*。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标*；没有条件，不能采取拍卖、招标*的，可以采取双方协议的*。采取双方协议*出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的价。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人政府批准划拔：
（1）***用地和军事用地．
（2）城市基础设施用地和公益事业用地．
（3）国家重点扶持的能源，交通，水利等项目用地．
（4）法律，行政法规规定的其他用地．

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