问一下房子50年产权和70年产权的区别是什么？主要有什么注意事项

董先生

物业的产权之所以不同取决于其地地的性质，70年的是住宅，50年的可能是工业用地，也可能是综合用地或其他，不排除开发商有违建行为.
所以，如果你是买住宅，买70年的年权，如果不是就另当别论了

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吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
70年产权和50年产权的区别在于：
1,根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年.
2,<物权法>百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律,法规的规定办理.也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金,重新签定土地出让协议获得续期的可能性.而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权".
<物权法>对建设用地使用权期限问题进行了重点关注.国家出让的土地使用权都有一定年限，土地使用权到期了，国家要收回，上面盖的房子又不能拿走，怎么办?从保障公民私有财产和社会稳定出发，<物权法>规定，国家允许房主续期拥有土地使用权.如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地者.
因此按照<物权法>的立法意图，房屋产权证的有限期限是70年，70年后是自动续期的.所以房主并不用担心70年后房屋产权年限到了，将会面临无家可归的局面.

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瑶瑶

70年产权和50年产权的区别在于：
1,根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年.
2,<物权法>百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律,法规的规定办理.也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金,重新签定土地出让协议获得续期的可能性.而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权".
<物权法>对建设用地使用权期限问题进行了重点关注.国家出让的土地使用权都有一定年限，土地使用权到期了，国家要收回，上面盖的房子又不能拿走，怎么办?从保障公民私有财产和社会稳定出发，<物权法>规定，国家允许房主续期拥有土地使用权.如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地者.
因此按照<物权法>的立法意图，房屋产权证的有限期限是70年，70年后是自动续期的.所以房主并不用担心70年后房屋产权年限到了，将会面临无家可归的局面.

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郭

房屋所有权是没有年限，你所说的50年,70年是指土地使用年限.拆迁赔偿不会有太大差别

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法式西餐

40年产权和70年产权的区别：
1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)
2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。以上价格来自网络，仅供参考

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海德格尔

国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。

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好的啊

你好，50年产权的房子属于工业用地。50年产权房需要注意这些：
1、普通住宅产权70年，50年为工业工地。2、50年产权房贷款*多10年，利率上浮10%3、50年产权房子不通天然气，水电成本翻倍

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